Сегодня подход к приобретению недвижимости у большинства россиян принципиально изменился. Многие потенциальные покупатели рассчитывают на ипотеку, что приводит к дополнительным сложностям в процессе оформления сделки. Становится намного меньше кандидатов, которые приходят на заключение сделки с реальными наличными средствами. Просматривая информацию о том, как продать квартиру быстро и выгодно, стоит учесть, что, несмотря на снижение кредитных ставок на ипотеку, упрощение процедуры выдачи займов, спрос на недвижимость по России существенно не увеличился.
Одним из важных критериев быстрой продажи является стоимость объекта. Поскольку цены постоянно колеблются и существенно зависят от ликвидности рубля, непрофессионалу сложно оценить свою квартиру объективно. Большинство продавцов вспоминает стоимость недвижимости пятилетней давности, сравнивает свою жилплощадь с предложениями в интернете. Подобный подход приводит к тому, что собственник длительное время не может заключить сделку или теряет деньги, предлагая жилье слишком дешево. Чтобы избежать таких ситуаций, важно прислушаться к профессиональным рекомендациям.
Рекомендации специалистов
Каждый профессиональный риэлтор скажет, что для быстрой, выгодной продажи важно заранее подготовить жилплощадь, причем не только физически, но и юридически. Предпродажная подготовка включает:
- Вынос ненужных вещей, старой мебели, очищение балкона от хлама. Пустая квартира смотрится просторнее, обеспечивает возможность фантазировать. Заходя в пустую квартиру, потенциальный покупатель может представить, где он установит кровать или стол, разместит кроватку для малыша.
- Оклейка стен свежими обоями также позволит увеличить вероятность продажи. Пусть отделка будет недорогой, но новой.
- Выделение плюсов жилья — составьте перечень преимуществ, которыми обладает ваша недвижимость по сравнению с другими предложениями. Это могут быть новые коммуникации, хорошие соседи, наличие детсадов, школ, метро в шаговой доступности. Не забудьте рассказать обо всех плюсах потенциальным покупателям во время просмотра.
- Юридическая подготовка недвижимости включает сбор пакета документов. Переоформление прав собственности, наличие детей, прописанных на жилплощади, способно существенно усложнить процесс продажи. Многие риэлтерские агентства Москвы предлагают свои услуги по подготовке документации.
Приняв решение о самостоятельной продаже имущества, потребуется потратить немало времени, сил на подготовительные работы, проведение просмотров. Чтобы снизить трудоемкость процедуры, стоит обратиться к профессионалам.
