Когда люди выбирают недвижимость в Одессе, им приходится учитывать множество факторов и нюансов. Рассмотрим несколько главных вещей, на которые надо обратить внимание в первую очередь.
Когда лучше всего покупать дом?
Лучшее время для заключения сделки — это когда рынок менее оживлен. Это означает, что вы можете получить скидку при покупке, например, в ноябре и декабре, а также в январе. Это время когда покупателей мало, но дома все еще выставлены на продажу. В противном случае, если вам нужен максимально широкий выбор потенциальных домов, начните проверять рынок в период с апреля по июнь.
Каков ваш бюджет?
Знание того, сколько вы должны потратить на недвижимость, имеет решающее значение, и вы можете узнать диапазон цен на доступную недвижимость, в принципе, подав заявку на ипотеку. Это не гарантия того, что кредитор предоставит вам ипотеку, он просто предлагает вам представление о том, сколько вы могли бы занять.
Сколько в среднем стоит переезд в другой дом?
Очевидно, что эта сумма будет варьироваться в зависимости от размера недвижимости и места вашего проживания. Кроме того, вы можете заплатить фирме по переезду, чтобы она перевезла ваши вещи в новую собственность.
Вам нужна ипотека?
Если у вас нет наличных денег, чтобы купить дом, вам понадобится ипотека. Но покупать недвижимость за наличные означает, что вы можете договориться о цене, так как вам не придется подавать заявку на ипотеку.
Проживание для одной семьи
Это первый тип инвестиционной недвижимости, с которого люди начинают. Эти объекты недвижимости, как правило, считаются лучшими для покупки, потому что они, со временем дорожают и удерживают свои цены лучше, чем другие виды инвестиций. Они также обеспечивают отличный денежный поток, на который рассчитывает любой инвестор при покупке арендуемой недвижимости. Недостатком является то, что это обычно требует больших первоначальных инвестиций, что делает его менее идеальным для новых инвесторов. Тем не менее, однокомнатные квартиры — большой денежный поток и стабильный рынок.
Многоквартирные жилые дома
Этот тип недвижимости обычно труднее приобрести, чем другие, упомянутые выше. Недвижимость с 2 или более комнатами, скорее всего, будет иметь лучшую доходность от аренды, потому что этот вид недвижимости привлекает широкий круг потенциальных арендаторов, от профессионалов, которым требуется краткосрочное жилье во время поиска работы, до молодых семей с ограниченным бюджетом, ищущих просторное жилье. Однако этот тип инвестиций требует большой кропотливой работы и знаний, чтобы быть успешным и прибыльным одновременно, в том числе находить качественных арендаторов и правильно управлять своей недвижимостью, чтобы вы могли максимизировать свою прибыль, не оказываясь в серьезной (дорогостоящей) ситуации.
