Покупка недвижимости – это очень ответственное и затратное дело. Чтобы выгодно вложить свои сбережения, нужно хорошо изучить рынок. В каждой местности и в отдельном городе этот рынок свой. Например, можно узнать, как проходит продажа недвижимости в Томске. Покупка коттеджа или квартиры в другом городе будет рассмотрена в другой статье.
Выбор района в Томске
В городе четыре района, в каждом из них своя инфраструктура, ценовая политика и удобства проживания граждан.
В Кировском районе Томска есть расположено 6 ВУЗов, он очень большой. В нём хорошая экология из-за большого количества зелёных массивов и водоёмов. Есть заводы, которые обеспечивают работой не только граждан данного района, но и всего Томска. Заводы связаны с электротехникой, электромеханикой, с инструментами и лампами. Сейчас здесь развито строительство новых жилых кварталов на самом краю района, из-за чего возникают частые пробки на дорогах. Цены на недвижимость в районе приемлемые, так как имеется много предложений и имеется конкуренция.
Советский район города Томска намного меньше предыдущего. Территориально он расположен очень компактно, но имеет крупные предприятия и организации. Жители района могут устроиться на ГРЭС, в компанию по строительству приборов и стать сотрудником домостроительного комбината. На территории расположены 2 университета. Инфраструктура хорошо развита. Цены выше, чем в Кировском районе, так как Советский район – самый востребованный по покупке недвижимости в городе. В районе можно приобрести элитное жильё недвижимость бизнес-класса.
Ленинский район небольшой, много новых жилых кварталов. Это один из криминогенных районов города. Мало пунктов для развлечений, хотя сфера благоустройства развита. Есть ряд своих предприятий и компаний разных направлений. Есть некоторые кварталы с дорогим жильём, но в основном район специализируется на жилье эконом-класса. Цены среднего уровня.
Октябрьский район объёмен, но в нём развита преступность. Развлечений мало, рядом только три завода. Экологическая обстановка хорошая из-за
растущих рядом лесов. Жильё недорогое за счёт комфорт-класса и экономичного варианта недвижимости. Цены средние.
Выбор дома
Удобство расположения недвижимости влияет на её стоимость. Этот фактор может повысить или понизить цену дома или квартиры на 20%. Престижными считаются исторический центр Томска, Губернаторский квартал, Академгородок и корпуса университета. Близость этих объектов диктуют цену жилья.
Центр города состоит из исторической недвижимости, что является дорогой и элитной.
